Subasta de vivienda en PLANES

100,00% de propiedad plena de urbana.- casa de habitación situada en planes, calle jesús número once, de superficie aproximada setenta y un metros cuadrados, compuesta de dos plantas y una tercera destinada a trastero. lindante por la izquierda entrando, gabriel llorens gadea; derecha, maría del carmen ferrándiz catalá y por el fondo, dicha maría del carmen ferrándiz catalá y juan olcina pérez; y según el título que motivó la inscripción 5ª en estado ruinoso. referencia catastral: 0765811yh3906n0001io y 0765811yh3906n0002op. inscrito en el tomo 1170, libro 91, folio 36, finca 562, inscripción 5ª del registro de la propiedad de cocentaina.

INFORMACIÓN ADICIONAL
Conforme informa el perito: Se trata de una finca registral que se compone de dos referencias catastrales 0765811YH3906N0001IO y 0765811YH3906N0002OP. Existe discrepancia de metros y plantas construidas respecto de lo que figura en registro y el informe de tasación. En registro figura una superficie de 71 metros cuadrados en 2 plantas y un tercera destinada a trastero y en el informe de tasación la superficie adoptada es de 178,41 metros cuadrados y comprende 3 plantas sobre rasante y una planta bajo rasante Según personación efectuada por oficina, la vivienda se encuentra en estado ruinoso y de abandono. En su caso, el acceso al Registro de dicha modificación física de la finca, para la posterior eficacia de la exactitud registral, podrá llevarlo a cabo el adjudicatario, conforme resolución de la DGRN de 29/05/1965 que determinó que "titular actual" del inmueble puede inscribir la declaración de obra, dado que "el principio de tracto sucesivo, regulado en el art. 20 de la Ley Hipotecaria, no constituye un obstáculo para la inscripción de unas obras realizadas por titulares anteriores", determinando la citada resolución que "es ajustada la actuación de los titulares actuales del inmueble, que de esta forma han subsanado la omisión que se había padecido". La inscripción deberá serlo mediante el procedimiento de declaración de obra, conforme el artículo 198 Decreto de 8/02/1946 (Ley Hipotecaria), que determina que la concordancia entre el Registro de Propiedad y realidad física y jurídica extrarregistral se podrá llevar a efecto mediante: "4.º La inscripción de plantaciones, edificaciones, instalaciones y otras mejoras incorporadas a la finca", y artículos 202 de la Ley Hipotecaria y 308 del Decreto de 14/02/1947 (Reglamento Hipotecario). Todo ello acreditando el cumplimiento de lo previsto en los artículos 45 a 55 del RD 1093/1997, artículo 20.1 de la Ley de Ordenación Edificación de 5/11/1999, y demás normativa reguladora de la edificación y urbanística.

Valores

Localización

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