Subasta de otros en SAX

una tercera parte indivisa de la propiedad plena. rustica.- cinco áreas de tierra blanca, secano, en término de sax, partido del plantaico, hoy calle lope de vega, número cuarenta y seis. dentro se su perímetro se ha construido un almacen, con una superficie construida de ciento veintidós metros y cincuenta decímetros cuadrados; una vivienda, con una superficie construida de cuarenta y ocho metros cuadrados; una marquesina, con una superficie ocupada de once metros y cincuenta decímetros cuadrados; y un trastero, con una superficie construida de veintidós metros y cincuenta decímetros cuadrados. todo el conjunto linda: norte, montes del estado, zona plantada de pinos; sur, este y oeste, resto de la finca de donde se segrega de don josé cortés gil.- referencia catastral: 9375803xh8697s0001op. en la certificación registral de 09/06/2021 se indica que: "en cumplimiento del artículo 20.4 de la ley de suelo se ha notificado al ayuntamiento la práctica de la inscripción de esta obra nueva al no haberse acreditado que dicha obra se ejecutara con la preceptiva licencia municipal, a fin de que dicho ayuntamiento haga constar en el registro la situación urbanística de la finca y las medidas de disciplina que, en su caso, pudiera adoptar, dada la posibilidad de que la obra no se ajuste a la ordenación urbanística, a 11 de diciembre de 2017"

INFORMACIÓN ADICIONAL
El perito señala que actualmente existe una construcción la cual está fuera de ordenación. Asimismo señala que se trata de suelo urbano industrial consolidado. La superficie catastral es de 488 m2. El perito tasador determina que la valoración de la finca es exclusivamente del suelo, no se valora la construcción: "Actualmente existe una construcción que está fuera de ordenación, planteamos la promoción de la nave industrial y el derribo de la construcción actual". Así mismo, se obtiene informe urbanístico del Ayuntamiento de Sax en fecha 03/03/2023 donde se indica: 1)_En relación con el inmueble de ref catastral 9375803XH8697S0001OP, urbanísticamente el técnico que suscribe informa: Girada visita a la dirección de referencia se observa una construcción indefinida tipo nave-almacén, con patio interior, la cual se encuentra situada en el suelo URBANO y en el ÁREA 5 (INDUSTRIAL) de las Normas Subsidiarias de Sax. No se observa la existencia de vivienda. Asimismo la construcción no se encuentra fuera de alineaciones. El uso de nave-almacén es compatible con el área 5. El uso residencial (vivienda unifamiliar o plurifamiliar) no es compatible con el área 5. En conclusión, según lo observado la construcción existente es compatible con el planeamiento municipal vigente."2) Examinados los antecedentes administrativos del Área de Urbanismo y Medio Ambiente, no consta expediente administrativo de infracción urbanística o restauración de la legalidad urbanística tramitado a nombre de D José Luis Cantero Expósito, en relación con la construcción existente en la finca sita en la ref cat 9375803XH8697S0001OP. 3) Consta escrito del Registro de la Propiedad de Villena presentado en este Ayuntamiento con fecha 18/12/2017 (R/E N.º 5055), indicando que se ha practicado en ese Registro una inscripción de declaración de obra nueva al amparo del apdo a) del art 20.4, con apoyo en Certificación expedida por el Arquitecto Técnico Doña, el día 15/11/2017 acreditando la antigüedad de la obra

REFERENCIA CATASTRAL
9375803XH8697S0001OP

Valores

Localización

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