Subasta de local comercial en MARBELLA

- identificación: finca urbana nº 4.261 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella, consistente en local comercial nº 7 sito en la planta baja del edificio “los faroles”, con fachada a la calle san andrés y pasaje las palmeras, en san pedro de alcántara del término municipal de marbella (málaga). - localización: pasaje las palmeras nº 3 (a), escalera 1, planta b baja, puerta 7, edificio los faroles, 29.670, marbella (málaga). - datos registrales: finca urbana nº 4.261 de marbella inscrita en el registro de la propiedad nº 4 de marbella, al libro 461, tomo 2.197, folio 5, inscripción a. - superficie registral total construida: 76,53 metros cuadrados - código registral único (c.r.u.) o idufir: 29042000059027. - linderos registrales: ▪ frente y entrada: plaza interior común, y local comercial nº 6. ▪ derecha: casas de la calle san andrés y la número 8 de la calle córdoba. ▪ izquierda: portal nº 2. ▪ fondo: casa de la calle córdoba. - referencia catastral: 1996206uf2319n0053km - superficie catastral construida: 90 metros cuadrados. - valor catastral del inmueble (2025): 70.260,86 euros.

INFORMACIÓN ADICIONAL
- Descripción de la edificación: o Actualmente se detecta, según linderos descritos, que ambos locales están unidos. o Se consideran locales polivalentes para comercio abierto al público o para industria, almacén, oficinas, … Debido a ubicarse en una plaza privada de acceso libre, no es recomendable para usos que necesiten de tráfico intenso peatonal. o El local 6 se entiende que tiene mayor fachada a la plaza; sin embargo, tiene menor superficie y una forma casi triangular que hace difícil una distribución. Con un fondo medio de casi 6 metros según medición en planimetría de catastro. Se supone que puede tener buena iluminación por fachada. o El local 7 tiene una distribución de forma rectangular, pero la iluminación natural y su ventilación no es óptima. Se entiende que su longitud de fachada es inferior al local 6, marcada por la puerta de acceso. o Los locales, debido a su morfología y dimensiones, tanto de fondo como de fachada, tiene difícil divisibilidad. o Edificio: bloque plurifamiliar formado por sótano, planta baja y dos alturas, destinadas todas las plantas a viviendas a excepción de la baja que se destina a locales y comercios, y el sótano a trasteros y aparcamientos. - Documentación y llaves: No está disponible la documentación del inmueble, ni hay llaves de la finca.

INFORMACIÓN EXTRA
- Finca urbana nº 4.260 de Marbella inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Marbella, consistente en local comercial nº 6 sito en la planta baja del Edificio “LOS FAROLES”, con fachada a la calle San Andrés y Pasaje Las Palmeras, en San Pedro de Alcántara del término municipal de Marbella (Málaga). - Finca urbana nº 4.261 de Marbella inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Marbella, consistente en local comercial nº 7 sito en la planta baja del Edificio “LOS FAROLES”, con fachada a la calle San Andrés y Pasaje Las Palmeras, en San Pedro de Alcántara del término municipal de Marbella (Málaga). - Situación posesoria: los locales comerciales nº 6 y nº 7 están actualmente arrendados a una persona jurídica (empresa). A tales efectos, se informa que, a los efectos de lo establecido en el artículo 25 y concordantes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por esta Oficina se pondrá en conocimiento del referido arrendatario la publicación de la subasta en el BOE y su finalización con la mejor postura, al objeto de que ejercite su derecho de adquisición preferente, si lo estiman conveniente. - Disponible tasación pericial con material fotográfico, certificaciones registrales de dominio y cargas de las fincas y contrato de arrendamiento que se pueden descargar.

REFERENCIA CATASTRAL
1996206UF2319N0053KM

Valores

(estos valores son para el conjunto de propiedades del lote)

Localización

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